Nachhaltiges Wohnen in einer 3 Zimmer Erdgeschosswohnung – Effizienzhaus 40 QNG
- Wohnfläche66,50 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage0
- WohnungstypErdgeschosswohnung
- Nebenkosten160 €
- Warmmiete1.025 €
- Kaution / Genoss.-Anteile1.730 €
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Telefonnummer
017629910050
Adresse
Blaich 6, 95326 Bayern – Kulmbach
Willkommen bei unserem Neubauprojekt!
Wir freuen uns, Ihnen unser modernes Neubauprojekt vorstellen zu dürfen, das höchsten Wohnkomfort mit innovativer Bauweise nach dem Standard des Effizienzhauses 40 QNG vereint. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Februar 2025 geplant, und der Erstbezug ist ab dem 01. März 2025 möglich.
Besichtigungstermine
Die Besichtigungen finden vom 09. bis 11. Januar statt. Sollten Sie Interesse an einer der Wohnungen haben, kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über das Portal.
Wohnkomfort und Ausstattung
Die Wohnungen in diesem Gebäude zeichnen sich durch eine stilvolle und moderne Ausstattung aus, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist. Alle Einheiten werden ohne Küche vermietet, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre Traumküche nach Ihren individuellen Vorstellungen einzurichten. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre, wodurch langfristige Planungssicherheit gegeben ist.
Bodenbeläge und Raumaufteilung Wohnen
In allen Wohnungen wurde hochwertiger Vinylboden verlegt, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch äußerst pflegeleicht und strapazierfähig ist. Jede Wohnung verfügt über durchdachte Raumaufteilungen, die Ihnen den maximalen Wohnkomfort bieten.
Ein Beispiel ist die Wohnung Wohneinheit 5 im Erdgeschoss mit einer Fläche von 65 m², bestehend aus:
Wohnküche
2 Schlafzimmern
Badezimmer
Flur
Garderobe
Abstellraum
Balkon
Nichtraucherregelung
Um ein gesundes Wohnklima für alle Bewohner zu gewährleisten, wurde eine Nichtraucherregelung eingeführt. Das Rauchen ist ausschließlich auf den Balkonen gestattet.
Kellerabteile und Stauraum
Jede Wohnung wird mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und damit zur praktischen Nutzung Ihres Wohnbereichs beiträgt.
Parkmöglichkeiten
Das Gebäude verfügt über insgesamt 18 Tiefgaragenstellplätze sowie 5 Außenstellplätze. Bitte beachten Sie, dass Elektroautos ausschließlich auf den Außenstellplätzen abgestellt werden dürfen. Die monatliche Miete für einen Garagen- oder Stellplatz beträgt 60,00 €.
Sicherheit Wohnen
Die Sicherheit der Bewohner liegt uns besonders am Herzen. Daher ist der Eingangsbereich sowie die Rückseite des Gebäudes mit einer Kameraüberwachung ausgestattet. So können Sie sich jederzeit sicher fühlen.
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Das Projekt entspricht den Anforderungen eines Effizienzhauses 40 QNG, was für besonders niedrigen Energieverbrauch und hohe Umweltstandards steht. Der wesentliche Energieträger ist elektrisch, was eine zukunftsorientierte und nachhaltige Energieversorgung sicherstellt.
Gebäudedetails
Fahrstuhl: Das Gebäude ist mit einem modernen Fahrstuhl ausgestattet, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert.
Fußbodenheizung: Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Raumklima gewährleistet.
Bauart: Neubau gemäß den Standards des Effizienzhauses 40 QNG
Fertigstellung: Februar 2025
Erstbezug: Ab dem 01. März 2025
Besondere Hinweise Wohnen
Küchen: Die Wohnungen werden ohne Küchen vermietet, sodass Sie Ihre Küche individuell gestalten können.
Nichtraucherregelung: Rauchen ist nur auf den Balkonen gestattet.
Mindestanmietung: Zwei Jahre, um ein langfristiges Wohnverhältnis zu gewährleisten.
Energieausweis
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Zusammenfassung der Wohneinheit 5 (Erdgeschoss)
Wohnfläche: 65 m²
Räume: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Garderobe, Abstellraum, Balkon
Ausstattung: Fußbodenheizung, Vinylböden
Kellerabteil: Ja
Stellplätze: Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar (60,00 € monatlich)
Weitere Informationen
Verfügbar ab: 01. März 2025
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Anbieter-Objekt-ID: 124009
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses moderne Wohnangebot vorzustellen und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten!
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Modernes Wohnen im Neubauprojekt Effizienzhaus 40 QNG
Unser Neubauprojekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise. Das Gebäude wird nach den höchsten Standards des Effizienzhauses 40 QNG errichtet und garantiert damit Energieeffizienz sowie eine umweltfreundliche Nutzung. Die Fertigstellung ist für Februar 2025 geplant, und der Erstbezug ist ab dem 01. März 2025 möglich.
Die Wohnungen überzeugen durch eine stilvolle und hochwertige Ausstattung. Jede Einheit verfügt über robuste Vinylböden, die sowohl langlebig als auch pflegeleicht sind. Dank der modernen Fußbodenheizung wird ein angenehmes Raumklima geschaffen. Jede Wohnung bietet zudem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Besonders attraktiv ist die durchdachte Raumaufteilung der Wohnungen. Ein Beispiel hierfür ist Wohneinheit 5 im Erdgeschoss, die auf 65 m² eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur, eine Garderobe, einen Abstellraum und einen Balkon umfasst.
Das Gebäude verfügt über 18 Tiefgaragenstellplätze sowie 5 Außenstellplätze, die speziell für Elektrofahrzeuge vorgesehen sind. Für ein sicheres Wohngefühl sorgen Kameras im Eingangsbereich und an der Rückseite des Gebäudes.
Ein weiterer Vorteil dieses Projekts ist die Nichtraucherregelung, die ein gesundes und angenehmes Wohnumfeld schafft. Rauchen ist ausschließlich auf den Balkonen gestattet.
Die Wohnungen werden ohne Küche vermietet, sodass Mieter die Möglichkeit haben, ihre Küche nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre, um langfristige Planungssicherheit zu gewährleisten.
Dieses Neubauprojekt bietet modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und ein hohes Maß an Sicherheit – ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!