Eine Tolle Wohnung zum Vermieten
- Wohnfläche56,90 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage2
- WohnungstypEtagenwohnung
- Verfügbar abDezember 2024
- Nebenkosten224 €
- Heizkosten136 €
- Warmmiete664 €
- Kaution / Genoss.-Anteile750 €
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Telefonnummer
Adresse
Joliot-Curie-Straße 2, 08112 Sachsen – Wilkau-Haßlau
Ausstattung
Um den Artikel auf 1200 Wörter zu erweitern, füge ich detailliertere Beschreibungen zu den verschiedenen Aspekten hinzu, wie die Umgebung, das Innendesign der Wohnung, Freizeitmöglichkeiten in der Nähe und die Bedeutung von Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Willkommen im Wohngebiet Sandberg in Wilkau-Haßlau
Das Wohngebiet Sandberg in Wilkau-Haßlau bietet die perfekte Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen. Die zentrale Lage erlaubt es Ihnen, den Alltag mühelos zu organisieren, während die grüne Umgebung Ruhe und Erholung verspricht. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten (Netto, Lidl, Rewe), Drogerien (Rossmann), Apotheken, Bäckereien und anderen Geschäften macht dieses Wohngebiet besonders attraktiv. Darüber hinaus sind Schulen, Ärzte, Physiotherapie, Gaststätten und Ämter bequem erreichbar.
Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit der B93 sind Sie schnell in Zwickau, und die Autobahn bietet Ihnen eine optimale Verbindung zu weiter entfernten Zielen. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist, wird von den gut angebundenen Bus- und Bahnlinien profitieren. Für Freizeit- und Naturliebhaber gibt es viele Möglichkeiten: Der nahegelegene Mulderadweg sowie zahlreiche Wanderwege laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung in der Natur ein.
Moderne und funktionale Wohnungsausstattung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sanierten und bezugsfertigen Zustand. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail und mit modernem Geschmack gestaltet. Besonders hervorzuheben ist die optimierte Raumaufteilung durch Grundrissveränderungen. Dies bedeutet, dass die Wohnung funktionaler gestaltet wurde, um den Wohnkomfort zu maximieren.
Das Badezimmer wurde komplett modernisiert und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – eine seltene Kombination, die den Bedürfnissen vieler Bewohner gerecht wird. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner erleichtert den Alltag und schafft Ordnung in der Wohnung.
Die Wohnküche mit Fenster sorgt nicht nur für ausreichend Tageslicht, sondern schafft auch eine angenehme Atmosphäre, um Zeit mit Familie oder Freunden zu verbringen. Ein großer Vorteil ist, dass die Wohnung keine Durchgangszimmer hat, was mehr Privatsphäre und Ruhe garantiert. Der sonnige Balkon ist ein weiteres Highlight – hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend entspannt ausklingen lassen.
Im Keller- und Dachgeschoss stehen Ihnen praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Diese Räume sind ideal, um Gegenstände wie Koffer, Sportgeräte oder saisonale Dekoration sicher und platzsparend zu verstauen.
Weitere Details zur Wohnung
Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Ausstattungsqualität: Standard, jedoch mit modernen Elementen, die den Komfort erhöhen.
Genossenschaftsanteile: Bei Einzug ist eine Einlage von 750 € zu leisten, die bei Beendigung der Mitgliedschaft vollständig zurückerstattet wird.
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Die Wohnung erfüllt hohe Standards in puncto Energieeffizienz. Mit einem Energieverbrauch von nur 49 kWh pro Quadratmeter und Jahr ist sie besonders umweltfreundlich. Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht diese hervorragenden Werte. Besonders praktisch ist, dass der Verbrauch für Warmwasser bereits in den Energiekosten enthalten ist. Dies gibt Ihnen volle Kostentransparenz und Planbarkeit.
Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert, um den neuesten Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz zu entsprechen. Der Hauptenergieträger ist Erdgas, das für eine zuverlässige und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Der Energieausweis, der am 20.12.2024 ausgestellt wurde, belegt die energetische Qualität der Immobilie und spiegelt ihren modernen Zustand wider.
Leben im Herzen von Wilkau-Haßlau
Das Leben in Wilkau-Haßlau bietet zahlreiche Vorteile. Die zentrale Lage in Kombination mit der Nähe zur Natur macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Paare, Familien und Senioren gleichermaßen. Der nahegelegene Mulderadweg ist ein Paradies für Radfahrer und Spaziergänger. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, sei es bei einem entspannten Spaziergang entlang der Mulde oder bei einer sportlichen Fahrradtour.
Darüber hinaus gibt es in der Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Parks und lokale Sehenswürdigkeiten. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste in der Region bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Für kulinarische Genüsse sorgen zahlreiche Gaststätten und Cafés in der Nähe, die eine vielfältige Auswahl an regionalen und internationalen Speisen bieten.
Die Nähe zu Zwickau ist ein weiterer großer Vorteil. Zwickau, bekannt für seine reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Theatern und Museen. Gleichzeitig profitieren Sie in Wilkau-Haßlau von der Ruhe und Beschaulichkeit eines kleineren Ortes.
Zusammenfassung
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Paare, die eine moderne und gut ausgestattete Wohnung in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Umgebung suchen. Mit ihrer energieeffizienten Bauweise, der hervorragenden Ausstattung und der Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten erfüllt sie höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie Ihr neues Zuhause ohne Verzögerung beziehen.
Die faire Regelung der Genossenschaftsanteile, die nach Beendigung der Mitgliedschaft zurückerstattet werden, macht dieses Angebot besonders attraktiv und risikofrei. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie.
Zögern Sie nicht, die Vorteile von Wilkau-Haßlau und der Wohnung am Sandberg persönlich zu erleben – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!